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生活保護で引越しする時は保証人が必要?部屋は借りれるの!?

      2017/01/13

生活保護で引越しする時は保証人が必要?部屋は借りれるの!?

生活保護で引越しする時には保証人が必要になるのでしょうか?

そんなお悩みはありませんか?なり手がいない時は部屋は借りることはできないのでしょうか?

そんなお悩みについて調べまとめてみました。

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生活保護で引越しするのに保証人は必要かどうか?

保証人のことで悩まれている世代のご様子ですね。

保証会社に依頼の場合の住居で、万一仕事がなくなり、滞納すると荒手な手段で取り立てる問題などが ニュースで多く取り上げられてました。

もし女性の方でしたら、保証人がなくても契約できる住居なども あたられてみてはいかがでしょうか?
UR住宅など、保証人、敷金、礼金ナシの条件で入居できる制度や、何ヶ月か分の家賃を先払いの制度で、収入要件等関係なく入居できる制度があったかと記憶しています。
定期更新料もありませんから、民間の敷金、礼金、仲介、更新料等当たり前に設定される所よりは庶民想いだと思います。
ただ、収入要件、先払いする賃料の期間や金額が結構厳しく、なかなか緩和されないので、生活保護の方には、賃料の上限や、所持している貯金など、様々な制限があったのではないかと思うので、そのあたりでどうかということは、こちらではわからないですが。

生活に困った人のために準備した物件、外観はそうそう選べないですが、一部の限られた住居に限り、特別な条件を設定しているのは見たことがあります。
抽選する新築物件や高級様式の最近のUR住宅とはかなり異なりランク下がりますが、よく生活保護の方に許可される賃料で暮らせる木造アパートなどと比較する限りでは、昔の小さな箱形団地の造りのものは少なくなって、高層マンション型が殆どですし、丈夫なので、地震の問題もある時期、条件さえ許されれば、そちらの方が良い気がしました。
引用元-生活保護受給者ですが、入居する場合の保証人について – その他(住宅・住まい) 解決済 | 教えて!goo

生活保護の引越しで保証人がいない時は〇〇があるのを知ってる?

アパートの賃貸借契約を結ぶ際に保証人を立ててもし、賃借人がアパートの家賃を滞納したら、保証人のところへ行き、代わりにアパートの家賃を支払ってもらうというのが一般的な方法です。しかし、生活保護を受けている方の場合、そもそも親族との関係がうまくいかず、親族から援助がもらえないため、生活保護を受けているというのが、現状です。
そのため、アパートの契約の保証人になってくれる人がいないケースが多いわけです。その場合に登場するのが保証会社です。保証会社とは、保証人の代わりに例えば、賃借人がアパートの家賃を滞納した場合に、滞納している家賃を保証会社が肩代わりするわけです。もちろん、保証会社は肩代わりする代わりに賃借人に対し、家賃の取立てにいきます。
この制度のおかげで、生活保護を受けている方は、かつては、アパートを探すのが、大変でしたが、最近では、比較的、アパートの賃貸借契約はしやすくなっています。

ただ、保証会社が入っている場合、1ヶ月アパートの家賃を滞納しただけで、直ぐに取り立てにきます。また、生活保護を受けている事を知っている場合、市役所に電話する例もあります。
引用元-生活保護におけるアパートと保証会社について | 生活保護「裏」情報サイト

生活保護の引越しで保証人の変わりに保障会社でも審査に落ちる理由

審査に落ちた時の対応策

これは審査で落とされた理由によっても変わってきます。過去の滞納歴・遅延歴によって落とされた場合や、職種によって落とされた場合(アルバイト・日雇い・派遣)、信販系じゃない保証会社で申請すれば、受かる可能性があります。

ただ、生活保護が理由である場合は、他の保証会社でも結果は同じです。もうこうなったら、保証会社への加入が必須ではない物件を探すしか方法はないと思います(保証人必須)

審査で落とされる理由

  • 収入が足りていない
  • 無職
  • 転居理由が不透明
  • 契約者と居住者が別
  • ルームシェア
  • 生活保護受給者
  • 身分証明書に問題あり

審査通過率を上げるには

  • 収入:家賃=4:1
  • 身分証は、住民基本台帳カードが鉄板
  • 無職なら、預金通帳で支払い能力証明

審査に落ちたら

  • 他の保証会社(信販系以外)に申請
  • 保証会社加入が必要ない物件に切り替える

保証会社の審査に通ったら、ようやく賃貸契約です。契約に必要な書類・初期費用は、前もって準備しておきましょう。
引用元-【えっ!私も?】賃貸保証会社の審査で落ちる人の意外な共通点 | ドライな意見だ!

生活保護で賃貸物件を探す時の注意点とポイント

店に行く前に電話で確認しよう!

さて、いろいろ生活保護だと審査が厳しいと言う事について書いてきました。

生活保護で審査を有利にすすめるには、収入のある保証人を付けると良いという事で、「保証人も見つけたし、さあ店で物件紹介して貰うぞ!」という前に1つ注意点です。

不動産屋によっては生活保護の方には物件を紹介してくれない会社もあります。

ですから、店に行く前に「生活保護でも物件を紹介してくれるか?」は聞いた方が良いです。

引用元-生活保護で賃貸を探す際のコツ!こういう不動産屋はやめておけ! – 部屋探し・家探し・暮らし応援ブログ『家エェイ!』

家賃などの条件が合う物件-審査が通る物件=少ない

さあ、もう後は頑張って部屋探しです。

覚悟しておかないといけないのは、とにかく生活保護の場合は物件数は少ないということです。

簡単に部屋は見つからないものだと思って探すことと、時間がとにかく掛かるので出来るだけ早め早めに動くにこしたことはありません。

また物件探しが終わった後は、引っ越しも待っています。

これも役所の手続きが終わってから、費用が貰える(出してもらえる)ので、こちらも時間と手間が掛かります。

「部屋なんてたくさんあるんだからすぎ見つかるでしょ?」なんて、楽天的な考えだと本当に困ると思うので、根気を出して探して下さい。
引用元-生活保護で賃貸を探す際のコツ!こういう不動産屋はやめておけ! – 部屋探し・家探し・暮らし応援ブログ『家エェイ!』

生活保護受給者が入居を希望してきたら不動屋さんはどう思う?

私は生活保護を受給している人も全く関係なしに入居してもらっています。

生活保護受給者を入れて何かトラブルにならないか、家賃は滞納されないかと心配に思う方が普通だと思います。そもそも生活保護受給者なのだから、人生を甘く見ていたり、モラルが低い人なのではないかと疑う方もいるでしょう。確かに否定できない面もあるとは思います。

しかし、そうでない方がいるのも確かですし、そういう方の入居希望を断るのもアパート経営上、私は勿体無いと思います。

実際、生活保護受給者の滞納って多いのでしょうか。私のアパートにも何人も生活保護受給者がいますが、いまだかつてただの1回も滞納はありません。信じられませんか?

生活保護受給者は家賃の支払いのために住宅扶助(家賃補助)を支給されています。そのため、その家賃の支払いのためのお金を他の目的に使い込んで家賃を支払わない(つまり滞納)ということをすると生活保護の打ち切りという事態が待っているわけです(大家が役所の担当のケースワーカーに滞納を相談しなければなりませんが)。

生活保護受給者にとって、生活保護の打ち切りは絶対に避けなければならない事態です。そのため、基本的には生活保護受給者が滞納をすることはあまりないわけです。

ただ、現在私のアパートに入居している生活保護受給者は全員代理納付という形で役所から直接私の口座に振り込む形となっているため、家賃の滞納ということはあまりないということではなく、絶対に滞納はありえません。

実は、私は最初代理納付ということを知らなかったんですね。それを知ったきっかけというのがちょっと面白いんです。と言うのも、私は入居者さんには全て家賃保証会社を利用してもらっています。家賃保証会社の審査を通らなければ入居希望を受け付けません。それは生活保護を受給している入居希望者も全く同じです。

引用元-生活保護の入居者

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